Casa em Condomínio para Venda, Atibaia / SP, bairro Condomínio Portal Ouro Verde, área total 910,00 m², área construída 300,00 m²

Ref: 666 - Condomínio Portal Ouro Verde - Atibaia
Área do terreno: 24.000m2 em Nazaré Paulista

💎 VENDA | CASA DE CAMPO COM POR DO SOL DESLUMBRANTE – ATIBAIA/SP 💎

📍 Condomínio Portal Ouro Verde 
Portaria 24h.

📌 Ao lado do Hotel Tauá – acesso fácil e localização valorizada

✨ Uma casa para quem quer viver como milionário… sem pagar preço de milionário.
Seja para investir, ter uma segunda residência ou fugir da rotina urbana, esta casa entrega o estilo de vida que normalmente só se encontra em imóveis acima de R$ 2,5 milhões.

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🏡 IMÓVEL NOVO | FINALIZADO EM 2024 | PORTEIRA FECHADA
✅ Área construída: 300 m²
✅ Terreno: 910 m²
✅ 4 suítes (conforto para família e convidados)
✅ Casa 100% vidrada – luz natural, integração com o verde
✅ Jardim de inverno
✅ Espaço para adega
✅ Madeira e acabamentos de alto padrão
✅ Hidráulica AMANCO (água quente e fria)

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🍷 LAZER, CONFORTO E EXPERIÊNCIA DE ALTO NÍVEL
🔥 Espaço gourmet completo
🏊 Piscina com hidromassagem
🌞 Solarium com guarda-corpo em vidro (vista aberta e elegante)
🌿 Paisagismo natural, silêncio absoluto e contato direto com a natureza
🌅 Pôr do sol cinematográfico todos os dias

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🏘 CONDOMÍNIO CONSOLIDADO – DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES
✔ Apenas 44 casas – exclusividade real
✔ Portaria 24h
✔ Condomínio com mais de 20 anos (estrutura sólida e valorização constante)
✔ Trilha ecológica, campo de futebol, parquinho
✔ Beach tênis em implantação (2026)
🦜 Fauna preservada: tucanos e macaquinhos

➡️ Excelente para locação de temporada / Airbnb premium
➡️ Alto potencial de valorização pela localização e padrão do imóvel

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📄 DOCUMENTAÇÃO
* Terreno matriculado (falta apenas averbação da construção)
💰 IPTU: R$ 300/mês
💰 Condomínio: R$ 800/mês

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💰 VALOR DE OPORTUNIDADE
🔥 R$ 1.700.000,00
💡 Avaliada acima de R$ 2.000.000,00
✅ Valor já com comissão inclusa

🔁 PERMUTA
Aceita imóvel de menor valor até R$ 1.000.000,00
📍 ABC Paulista ou Litoral – analisamos

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 97454-6232 Rodolfo Lima

Rua Padre Nicolau, 349
Centro - Nazaré Paulista
(11) 97454-6232
lima_836@hotmail.com